In der strukturellen Gebäudebewertung und Bauschadenanalyse ist eine exakte, digitale Bestandsaufnahme heute unverzichtbar. COLLERIUS ARCHITEKTUR & CONSULTING, geführt von Dipl.-Ing. Architekt Stefan Collerius, bietet moderne Verfahren zur digitalen Aufmaßerstellung, die eine präzise Grundlage für die Beurteilung des baulichen Zustands und unter anderem z. B. die Ableitung des technischen Gebäudesachwerts schaffen.
Technische Grundlagen der digitalen Aufmaßerstellung
Mittels moderner Lasermesstechnik, Tachymetrie oder 3D-Laserscanning werden bestehende Gebäude exakt vermessen. Die Daten fließen in digitale CAD-Pläne, die in 2D und 3D vorliegen und exakt die vorhandenen Strukturen abbilden. Es kann additiv oder kumulativ eingemessen werden und die Aufmaßdetaillierung im Vorfeld gemäß der definierten Aufmaßstufen bestimmt werden. Auf dieser Grundlage können:
- Bauteilflächen und -volumina exakt berechnet,
- Abweichungen vom ursprünglichen Planbestand festgestellt und
- bauliche Mängel dokumentiert werden.
Diese Daten sind insbesondere für die Bewertung des technischen Gebäudesachwerts nach ImmoWertV und für die Ermittlung von Schadensauswirkungen entscheidend.
Verbindung zur Bauschadenfeststellung
Durch die Integration der digitalen Bestandsaufnahme mit der Bauschadensfeststellung ermöglicht Dipl.-Ing. Architekt Stefan Collerius als Sachverständiger eine ganzheitliche Bewertung. Schäden an tragenden oder ausbauenden Bauteilen können im Bestand nicht nur visuell, sondern auch geometrisch und mengenbezogen dokumentiert werden – eine wichtige Grundlage für spätere Sanierungsplanung, Kostenkalkulation oder gerichtsfeste Gutachten.
Anwendungsfelder
- Sachverständige Wertermittlung (technischer Gebäudesachwert)
- Bauschadensgutachten
- Sanierungskonzepte
- Versicherungsbewertungen
- Beweissicherungen
Mit architektonischem Verständnis, technischer Ausstattung und sachverständiger Qualifikation verbindet COLLERIUS ARCHITEKTUR & CONSULTING Planung und Analyse – für rechtssichere und technisch belastbare Ergebnisse.
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